Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemraadweg 1w-16, 1382GV Weesp

Woningwaarde Heemraadweg 1w-16

1382GV Weesp

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.195
+1,4%
[ € 452.492 – € 575.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.838[ € 460.596 – € 509.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.330[ € 516.328 – € 570.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadweg 1w-16 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.195 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds juli +0,2%
+€ 7.27812 maanden +1,4%
€ -10.62712 mnd vs. NL -2,1%
Heemraadweg 1w-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.195 voor Heemraadweg 1w-16 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadweg 1w-16 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.330. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.195.

Verwachte verkoopprijs Heemraadweg 1w-16
€ 545.330[ € 516.328 – € 570.679 ]
Verkoper houdt over€ 538.081−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.387+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadweg 1w-16 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadweg 1w-16
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 484.838[ € 460.596 – € 509.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 436.800[ € 320.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadweg 1w-16 adviseren wij in een bod van € 545.330, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.838 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.195+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.330+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.597+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadweg 1w-16 zal in bij een vraagprijs van € 484.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadweg 1w-16 in Weesp bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 514.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadweg 1w-16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.195
Verwachte verkoopprijs€ 545.330
Verwachte vraagprijs€ 484.838
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (41%)
B (2%)
C (8%)
D (15%)
E (19%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hogewey-Noord

Hogewey-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 1, 1382NB Weesp
Fanny Blankers-Koenstraat 1
2017 · 112 m²
€ 691.738
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 17, 1382NB Weesp
Fanny Blankers-Koenstraat 17
2017 · 103 m²
€ 649.636
Straatbeeld van Heemraadweg 216, 1382HG Weesp
Heemraadweg 216
1970 · 95 m²
€ 350.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadweg 1w-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogewey-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemraadweg 1w-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadweg 1w-16 in Weesp.

Wat is Heemraadweg 1w-16 in Weesp waard?
Heemraadweg 1w-16 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.195 (bandbreedte € 452.492 – € 575.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadweg 1w-16 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Heemraadweg 1w-16 in Weesp is in augustus 2026 € 484.838 (bandbreedte € 460.596 – € 509.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadweg 1w-16 in Weesp?
Voor Heemraadweg 1w-16 adviseren wij een bod van € 545.330 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadweg 1w-16 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadweg 1w-16 in Weesp bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadweg 1w-16 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadweg 1w-16 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadweg 1w-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadweg 1w-16 ligt rond € 514.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadweg 1w-16?
Huishoudens in de buurt van Heemraadweg 1w-16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).