Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarschapsstraat 158

1382EL Weesp

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.991
+1,2%
[ € 724.232 – € 921.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.635[ € 815.029 – € 900.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarschapsstraat 158 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.991 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds mei +0,2%
+€ 9.78712 maanden +1,2%
€ -24.69812 mnd vs. NL -3,0%
Waarschapsstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.991 voor Waarschapsstraat 158 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarschapsstraat 158 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.635. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.991.

Verwachte verkoopprijs Waarschapsstraat 158
€ 866.635[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verkoper houdt over€ 855.852−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.118+€ 19.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.852

Wat is de vraagprijs?

Waarschapsstraat 158 in Weesp staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Vraagprijs Waarschapsstraat 158
Onder gem. in buurt Hogewey-MiddenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogewey-Midden
€ 522.700[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarschapsstraat 158 adviseren wij in een bod van € 866.635, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.991+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.635+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.967+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarschapsstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarschapsstraat 158 in Weesp bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 822.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarschapsstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.991
Verwachte verkoopprijs€ 866.635
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Midden→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Midden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Midden

Hogewey-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casparuslaan 18, 1382KP Weesp
Casparuslaan 18
1998 · 90 m²
€ 524.011
Straatbeeld van Herensingel 16, 1382VS Weesp
Herensingel 16
1979 · 99 m²
€ 424.348
Straatbeeld van Meidoorneiland 8, 1382RE Weesp
Meidoorneiland 8
2013 · 82 m²
€ 505.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarschapsstraat 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.991 duidelijk in het hogere segment van Hogewey-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarschapsstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarschapsstraat 158 in Weesp.

Wat is Waarschapsstraat 158 in Weesp waard?
Waarschapsstraat 158 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.991 (bandbreedte € 724.232 – € 921.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Midden.
Wat is de vraagprijs van Waarschapsstraat 158 in Weesp?
Waarschapsstraat 158 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarschapsstraat 158 in Weesp?
Voor Waarschapsstraat 158 adviseren wij een bod van € 866.635 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarschapsstraat 158 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Waarschapsstraat 158 in Weesp bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarschapsstraat 158 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarschapsstraat 158 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarschapsstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Waarschapsstraat 158 ligt rond € 822.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarschapsstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Waarschapsstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).