Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 38D-6, 1382GJ Weesp

Woningwaarde Sinnigvelderstraat 38D-6

1382GJ Weesp

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.731
+1,4%
[ € 429.203 – € 546.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.743[ € 436.756 – € 482.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.421[ € 490.040 – € 541.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.731 (€ 11.085 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds juli +0,2%
+€ 6.90412 maanden +1,4%
€ -10.07912 mnd vs. NL -2,1%
Sinnigvelderstraat 38D-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.731 voor Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.421. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.731.

Verwachte verkoopprijs Sinnigvelderstraat 38D-6
€ 517.421[ € 490.040 – € 541.623 ]
Verkoper houdt over€ 510.479−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.919+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.449 per m².

Verwachte vraagprijs Sinnigvelderstraat 38D-6
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 459.743[ € 436.756 – € 482.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.449[ € 9.926 – € 10.971 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 436.800[ € 320.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinnigvelderstraat 38D-6 adviseren wij in een bod van € 517.421, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.743 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.731+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.421+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.292+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinnigvelderstraat 38D-6 zal in bij een vraagprijs van € 459.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 487.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinnigvelderstraat 38D-6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.731
Verwachte verkoopprijs€ 517.421
Verwachte vraagprijs€ 459.743
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Midden→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Midden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Midden

Hogewey-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorneiland 8, 1382RE Weesp
Meidoorneiland 8
2013 · 82 m²
€ 507.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinnigvelderstraat 38D-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogewey-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sinnigvelderstraat 38D-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp.

Wat is Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp waard?
Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.731 (bandbreedte € 429.203 – € 546.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp is in augustus 2026 € 459.743 (bandbreedte € 436.756 – € 482.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp?
Voor Sinnigvelderstraat 38D-6 adviseren wij een bod van € 517.421 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinnigvelderstraat 38D-6 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinnigvelderstraat 38D-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sinnigvelderstraat 38D-6 ligt rond € 487.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinnigvelderstraat 38D-6?
Huishoudens in de buurt van Sinnigvelderstraat 38D-6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).