Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadweg 418

1382HJ Weesp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.566
+2,1%
[ € 342.818 – € 436.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.499[ € 348.174 – € 384.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.655[ € 392.044 – € 433.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadweg 418 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.566 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.01512 maanden +2,1%
€ -6.76712 mnd vs. NL -1,8%
Heemraadweg 418
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.566 voor Heemraadweg 418 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadweg 418 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.655. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.566.

Verwachte verkoopprijs Heemraadweg 418
€ 412.655[ € 392.044 – € 433.312 ]
Verkoper houdt over€ 406.866−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.058+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadweg 418 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadweg 418
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 366.499[ € 348.174 – € 384.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadweg 418 adviseren wij in een bod van € 412.655, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.499 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.566+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.655+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.288+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadweg 418 zal in bij een vraagprijs van € 366.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadweg 418 in Weesp bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadweg 418

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.566
Verwachte verkoopprijs€ 412.655
Verwachte vraagprijs€ 366.499
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (41%)
B (2%)
C (8%)
D (15%)
E (19%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hogewey-Noord

Hogewey-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadweg 216, 1382HG Weesp
Heemraadweg 216
1970 · 95 m²
€ 350.171
Straatbeeld van Ingelandenstraat 519, 1382CN Weesp
Ingelandenstraat 519
1967 · 89 m²
€ 421.699
Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp
Keulsevaartstraat 34
1967 · 102 m²
€ 564.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.566 is Heemraadweg 418 een van de meer betaalbare woningen in Hogewey-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadweg 418

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadweg 418 in Weesp.

Wat is Heemraadweg 418 in Weesp waard?
Heemraadweg 418 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.566 (bandbreedte € 342.818 – € 436.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogewey-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadweg 418 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Heemraadweg 418 in Weesp is in oktober 2026 € 366.499 (bandbreedte € 348.174 – € 384.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadweg 418 in Weesp?
Voor Heemraadweg 418 adviseren wij een bod van € 412.655 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadweg 418 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadweg 418 in Weesp bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadweg 418 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadweg 418 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadweg 418?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadweg 418 ligt rond € 389.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadweg 418?
Huishoudens in de buurt van Heemraadweg 418 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).