Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederica Zeijdelaarweg 8

1382MB Weesp

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.071
+2,1%
[ € 865.102 – € 1.101.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.458[ € 886.785 – € 980.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.321[ € 980.784 – € 1.084.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.071 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,2%
+€ 20.22512 maanden +2,1%
€ -17.07712 mnd vs. NL -1,8%
Frederica Zeijdelaarweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.071 voor Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.321. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 983.071.

Verwachte verkoopprijs Frederica Zeijdelaarweg 8
€ 1.035.321[ € 980.784 – € 1.084.025 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.682−€ 12.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.177+€ 22.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Frederica Zeijdelaarweg 8
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 933.458[ € 886.785 – € 980.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederica Zeijdelaarweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.035.321, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 933.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.071+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.321+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.087+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederica Zeijdelaarweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 933.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp bedragen € 4.947 per maand bij een woningwaarde van € 983.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.807
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederica Zeijdelaarweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.321
Verwachte vraagprijs€ 933.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 41, 1382MH Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 41
1997 · 193 m²
€ 1.040.390
Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 976.057
Straatbeeld van Landscronerlaan 22, 1384AB Weesp
Landscronerlaan 22
2016 · 190 m²
€ 1.094.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 983.071 ligt Frederica Zeijdelaarweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwenveld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederica Zeijdelaarweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp.

Wat is Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp waard?
Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.071 (bandbreedte € 865.102 – € 1.101.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp is in oktober 2026 € 933.458 (bandbreedte € 886.785 – € 980.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp?
Voor Frederica Zeijdelaarweg 8 adviseren wij een bod van € 1.035.321 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp bedragen € 4.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.807 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederica Zeijdelaarweg 8 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederica Zeijdelaarweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Frederica Zeijdelaarweg 8 ligt rond € 983.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederica Zeijdelaarweg 8?
Huishoudens in de buurt van Frederica Zeijdelaarweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).