Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbrich Boudgerslaan 37

1382MH Weesp

Te koop
237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.363.764
+2,1%
[ € 1.200.112 – € 1.527.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.431.791[ € 1.359.426 – € 1.502.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.363.764 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,2%
+€ 28.05712 maanden +2,1%
€ -23.69012 mnd vs. NL -1,8%
Lobbrich Boudgerslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.363.764 voor Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.431.791. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.363.764.

Verwachte verkoopprijs Lobbrich Boudgerslaan 37
€ 1.431.791[ € 1.359.426 – € 1.502.524 ]
Verkoper houdt over€ 1.414.791−€ 17.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.577+€ 30.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.431.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.414.791

Wat is de vraagprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Vraagprijs Lobbrich Boudgerslaan 37
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbrich Boudgerslaan 37 adviseren wij in een bod van € 1.431.791, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.363.764+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.431.791+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.381+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbrich Boudgerslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp bedragen € 6.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.363.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.669
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.400.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbrich Boudgerslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.363.764
Verwachte verkoopprijs€ 1.431.791
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 41, 1382MH Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 41
1997 · 193 m²
€ 1.040.390
Straatbeeld van Landscronerlaan 22, 1384AB Weesp
Landscronerlaan 22
2016 · 190 m²
€ 1.094.757
Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 976.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbrich Boudgerslaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.363.764 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenveld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lobbrich Boudgerslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp.

Wat is Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp waard?
Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.363.764 (bandbreedte € 1.200.112 – € 1.527.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de vraagprijs van Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp?
Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp?
Voor Lobbrich Boudgerslaan 37 adviseren wij een bod van € 1.431.791 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp bedragen € 6.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.363.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.669 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 37 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 37 ligt rond € 1.363.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbrich Boudgerslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).