Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartje de Voseiland 4

1382MK Weesp

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.025.082
+2,1%
[ € 902.072 – € 1.148.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.880[ € 925.186 – € 1.022.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.976[ € 1.022.331 – € 1.129.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartje de Voseiland 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.025.082 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,2%
+€ 21.08912 maanden +2,1%
€ -17.80712 mnd vs. NL -1,8%
Aartje de Voseiland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.025.082 voor Aartje de Voseiland 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartje de Voseiland 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.976. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.025.082.

Verwachte verkoopprijs Aartje de Voseiland 4
€ 1.078.976[ € 1.022.331 – € 1.129.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.857−€ 13.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.706+€ 23.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartje de Voseiland 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Aartje de Voseiland 4
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 973.880[ € 925.186 – € 1.022.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartje de Voseiland 4 adviseren wij in een bod van € 1.078.976, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 973.880 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.025.082+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.976+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.925+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartje de Voseiland 4 zal in bij een vraagprijs van € 973.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartje de Voseiland 4 in Weesp bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.025.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.013
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.804.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartje de Voseiland 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.025.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.976
Verwachte vraagprijs€ 973.880
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landscronerlaan 22, 1384AB Weesp
Landscronerlaan 22
2016 · 190 m²
€ 1.094.757
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 41, 1382MH Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 41
1997 · 193 m²
€ 1.040.390
Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 976.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aartje de Voseiland 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.025.082 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenveld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aartje de Voseiland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartje de Voseiland 4 in Weesp.

Wat is Aartje de Voseiland 4 in Weesp waard?
Aartje de Voseiland 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.025.082 (bandbreedte € 902.072 – € 1.148.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartje de Voseiland 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Aartje de Voseiland 4 in Weesp is in oktober 2026 € 973.880 (bandbreedte € 925.186 – € 1.022.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartje de Voseiland 4 in Weesp?
Voor Aartje de Voseiland 4 adviseren wij een bod van € 1.078.976 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartje de Voseiland 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Aartje de Voseiland 4 in Weesp bedragen € 5.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.025.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.013 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartje de Voseiland 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartje de Voseiland 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartje de Voseiland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Aartje de Voseiland 4 ligt rond € 1.025.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartje de Voseiland 4?
Huishoudens in de buurt van Aartje de Voseiland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).