Huiswaardemeter

Woningwaarde Loes van Marlestraat 9

1382ML Weesp

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.168
+2,1%
[ € 927.668 – € 1.180.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.963[ € 945.215 – € 1.044.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.702[ € 1.046.353 – € 1.156.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Loes van Marlestraat 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.168 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,2%
+€ 21.68812 maanden +2,1%
€ -18.31212 mnd vs. NL -1,8%
Loes van Marlestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.168 voor Loes van Marlestraat 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loes van Marlestraat 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.702. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.168.

Verwachte verkoopprijs Loes van Marlestraat 9
€ 1.107.702[ € 1.046.353 – € 1.156.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.267−€ 13.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.006+€ 24.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loes van Marlestraat 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Loes van Marlestraat 9
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 994.963[ € 945.215 – € 1.044.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 892.000[ € 700.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loes van Marlestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.107.702, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 994.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.168+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.702+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.087+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loes van Marlestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 994.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loes van Marlestraat 9 in Weesp bedragen € 5.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.155
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loes van Marlestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.168
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.702
Verwachte vraagprijs€ 994.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landscronerlaan 22, 1384AB Weesp
Landscronerlaan 22
2016 · 190 m²
€ 1.094.757
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 41, 1382MH Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 41
1997 · 193 m²
€ 1.040.390
Straatbeeld van Korte Muiderweg 15, 1382LM Weesp
Korte Muiderweg 15
2010 · 159 m²
€ 976.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loes van Marlestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.168 duidelijk in het hogere segment van Leeuwenveld. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loes van Marlestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loes van Marlestraat 9 in Weesp.

Wat is Loes van Marlestraat 9 in Weesp waard?
Loes van Marlestraat 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.168 (bandbreedte € 927.668 – € 1.180.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loes van Marlestraat 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Loes van Marlestraat 9 in Weesp is in oktober 2026 € 994.963 (bandbreedte € 945.215 – € 1.044.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Loes van Marlestraat 9 in Weesp?
Voor Loes van Marlestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.107.702 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loes van Marlestraat 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Loes van Marlestraat 9 in Weesp bedragen € 5.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.155 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loes van Marlestraat 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loes van Marlestraat 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loes van Marlestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Loes van Marlestraat 9 ligt rond € 1.054.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loes van Marlestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Loes van Marlestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).