Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Lenstrastraat 11

1382NC Weesp

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.571
+2,1%
[ € 709.782 – € 903.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.447[ € 727.175 – € 803.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.904[ € 804.983 – € 889.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Lenstrastraat 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.571 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,2%
+€ 16.59412 maanden +2,1%
€ -14.01112 mnd vs. NL -1,8%
Abe Lenstrastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.571 voor Abe Lenstrastraat 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Lenstrastraat 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.904. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.571.

Verwachte verkoopprijs Abe Lenstrastraat 11
€ 849.904[ € 804.983 – € 889.717 ]
Verkoper houdt over€ 839.305−€ 10.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.052+€ 19.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Lenstrastraat 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Lenstrastraat 11
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 765.447[ € 727.175 – € 803.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Lenstrastraat 11 adviseren wij in een bod van € 849.904, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.447 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.571+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.904+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.399+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Lenstrastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 765.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Lenstrastraat 11 in Weesp bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 806.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Lenstrastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.571
Verwachte verkoopprijs€ 849.904
Verwachte vraagprijs€ 765.447
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (41%)
B (2%)
C (8%)
D (15%)
E (19%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hogewey-Noord

Hogewey-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 1, 1382NB Weesp
Fanny Blankers-Koenstraat 1
2017 · 112 m²
€ 691.738
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenstraat 17, 1382NB Weesp
Fanny Blankers-Koenstraat 17
2017 · 103 m²
€ 649.636
Straatbeeld van Meidoorneiland 8, 1382RE Weesp
Meidoorneiland 8
2013 · 82 m²
€ 507.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abe Lenstrastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.571 duidelijk in het hogere segment van Hogewey-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abe Lenstrastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp.

Wat is Abe Lenstrastraat 11 in Weesp waard?
Abe Lenstrastraat 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.571 (bandbreedte € 709.782 – € 903.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp is in oktober 2026 € 765.447 (bandbreedte € 727.175 – € 803.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Lenstrastraat 11 in Weesp?
Voor Abe Lenstrastraat 11 adviseren wij een bod van € 849.904 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Lenstrastraat 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Lenstrastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Abe Lenstrastraat 11 ligt rond € 806.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Lenstrastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Abe Lenstrastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).