Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 61

1382VN Weesp

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.338
+2,1%
[ € 649.737 – € 826.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.501[ € 738.815 – € 816.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 61 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.338 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.19012 maanden +2,1%
€ -12.82612 mnd vs. NL -1,8%
Herensingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.338 voor Herensingel 61 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 61 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.501. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.338.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 61
€ 775.501[ € 738.815 – € 816.585 ]
Verkoper houdt over€ 765.720−€ 9.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.161+€ 17.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.720

Wat is de vraagprijs?

Herensingel 61 in Weesp staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Herensingel 61
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 657.526[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 61 adviseren wij in een bod van € 775.501, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.338+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.501+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.276+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 61 in Weesp bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 738.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.338
Verwachte verkoopprijs€ 775.501
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 39, 1381XA Weesp
Middenstraat 39
1898 · 106 m²
€ 741.092
Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.338 ligt Herensingel 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 61 in Weesp.

Wat is Herensingel 61 in Weesp waard?
Herensingel 61 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.338 (bandbreedte € 649.737 – € 826.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herensingel 61 in Weesp?
Herensingel 61 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 61 in Weesp?
Voor Herensingel 61 adviseren wij een bod van € 775.501 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 61 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 61 in Weesp bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 61 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 61 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 61 ligt rond € 738.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 61?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).