Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 91

1382VN Weesp

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.925
+2,1%
[ € 534.974 – € 680.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.154[ € 545.446 – € 602.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.164[ € 606.536 – € 670.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 91 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.925 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50712 maanden +2,1%
€ -10.56012 mnd vs. NL -1,8%
Herensingel 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.925 voor Herensingel 91 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 91 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.164. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.925.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 91
€ 640.164[ € 606.536 – € 670.383 ]
Verkoper houdt over€ 631.872−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.117+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 91 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 91
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 574.154[ € 545.446 – € 602.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 91 adviseren wij in een bod van € 640.164, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.925+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.164+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.172+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 91 zal in bij een vraagprijs van € 574.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 91 in Weesp bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 607.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 91

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.925
Verwachte verkoopprijs€ 640.164
Verwachte vraagprijs€ 574.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 39, 1381XA Weesp
Middenstraat 39
1898 · 106 m²
€ 741.092
Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.925 zit Herensingel 91 in het middensegment van Herensingelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herensingel 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 91 in Weesp.

Wat is Herensingel 91 in Weesp waard?
Herensingel 91 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.925 (bandbreedte € 534.974 – € 680.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 91 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 91 in Weesp is in oktober 2026 € 574.154 (bandbreedte € 545.446 – € 602.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 91 in Weesp?
Voor Herensingel 91 adviseren wij een bod van € 640.164 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 91 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 91 in Weesp bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 91 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 91 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 91 ligt rond € 607.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 91?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).