Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herensingel 159, 1382VR Weesp

Woningwaarde Herensingel 159

1382VR Weesp

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.514
+1,2%
[ € 910.372 – € 1.158.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.678[ € 933.544 – € 1.031.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.085[ € 1.032.500 – € 1.141.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 159 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.514 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,2%
+€ 12.30312 maanden +1,2%
€ -31.04512 mnd vs. NL -3,0%
Herensingel 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.514 voor Herensingel 159 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 159 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.085. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.514.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 159
€ 1.089.085[ € 1.032.500 – € 1.141.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.855−€ 13.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.017+€ 23.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 159 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 159
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 982.678[ € 933.544 – € 1.031.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 159 adviseren wij in een bod van € 1.089.085, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 982.678 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.514+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.085+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.539+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 159 zal in bij een vraagprijs van € 982.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 159 in Weesp bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 517.000€ 1.552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 159

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.085
Verwachte vraagprijs€ 982.678
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 566.392
Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 498.774
Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp
Tuinkade 30
1929 · 87 m²
€ 445.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 159 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.514 duidelijk in het hogere segment van Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 159 in Weesp.

Wat is Herensingel 159 in Weesp waard?
Herensingel 159 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.514 (bandbreedte € 910.372 – € 1.158.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 159 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 159 in Weesp is in juni 2026 € 982.678 (bandbreedte € 933.544 – € 1.031.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 159 in Weesp?
Voor Herensingel 159 adviseren wij een bod van € 1.089.085 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 159 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 159 in Weesp bedragen € 5.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 159 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 159 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 159 ligt rond € 1.034.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 159?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).