Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 280

1382VW Weesp

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.231
+2,1%
[ € 559.883 – € 712.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.727[ € 572.591 – € 632.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.597[ € 636.149 – € 703.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 280 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.231 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.08912 maanden +2,1%
€ -11.05212 mnd vs. NL -1,8%
Herensingel 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.231 voor Herensingel 280 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 280 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.597. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.231.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 280
€ 671.597[ € 636.149 – € 703.111 ]
Verkoper houdt over€ 662.959−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.179+€ 15.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herensingel 280 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Herensingel 280
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 602.727[ € 572.591 – € 632.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 280 adviseren wij in een bod van € 671.597, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 602.727 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.231+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.597+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.177+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 280 zal in bij een vraagprijs van € 602.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 280 in Weesp bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 636.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 280

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.231
Verwachte verkoopprijs€ 671.597
Verwachte vraagprijs€ 602.727
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Schildersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Schildersbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (26%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Weesp Schildersbuurt

Weesp Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 22, 1382VK Weesp
Frans Halsstraat 22
1955 · 61 m²
€ 296.373
Straatbeeld van Herensingel 164, 1382VV Weesp
Herensingel 164
1972 · 135 m²
€ 664.395
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 84, 1382VC Weesp
Jan Tooropstraat 84
1955 · 61 m²
€ 297.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 280 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.231 duidelijk in het hogere segment van Weesp Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 280 in Weesp.

Wat is Herensingel 280 in Weesp waard?
Herensingel 280 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.231 (bandbreedte € 559.883 – € 712.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herensingel 280 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herensingel 280 in Weesp is in oktober 2026 € 602.727 (bandbreedte € 572.591 – € 632.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 280 in Weesp?
Voor Herensingel 280 adviseren wij een bod van € 671.597 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 280 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 280 in Weesp bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 280 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 280 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Schildersbuurt is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 280 ligt rond € 636.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 280?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).