Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterherengracht 229

1382XT Weesp

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.674
+2,1%
[ € 471.393 – € 599.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.299[ € 480.034 – € 530.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.875[ € 537.638 – € 594.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterherengracht 229 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.674 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 11.02112 maanden +2,1%
€ -9.30512 mnd vs. NL -1,8%
Achterherengracht 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.674 voor Achterherengracht 229 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterherengracht 229 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.875. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.674.

Verwachte verkoopprijs Achterherengracht 229
€ 567.875[ € 537.638 – € 594.232 ]
Verkoper houdt over€ 560.378−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.383+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterherengracht 229 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Achterherengracht 229
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 505.299[ € 480.034 – € 530.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterherengracht 229 adviseren wij in een bod van € 567.875, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.674+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.875+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.269+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterherengracht 229 zal in bij een vraagprijs van € 505.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterherengracht 229 in Weesp bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 535.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterherengracht 229

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.674
Verwachte verkoopprijs€ 567.875
Verwachte vraagprijs€ 505.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 568.948
Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 501.025
Straatbeeld van Dr.A.Kuyperlaan 39, 1381DK Weesp
Dr.A.Kuyperlaan 39
1994 · 95 m²
€ 524.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterherengracht 229 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herensingelkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterherengracht 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterherengracht 229 in Weesp.

Wat is Achterherengracht 229 in Weesp waard?
Achterherengracht 229 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.674 (bandbreedte € 471.393 – € 599.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterherengracht 229 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achterherengracht 229 in Weesp is in oktober 2026 € 505.299 (bandbreedte € 480.034 – € 530.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterherengracht 229 in Weesp?
Voor Achterherengracht 229 adviseren wij een bod van € 567.875 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterherengracht 229 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterherengracht 229 in Weesp bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterherengracht 229 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterherengracht 229 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterherengracht 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Achterherengracht 229 ligt rond € 535.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterherengracht 229?
Huishoudens in de buurt van Achterherengracht 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).