Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2k

1382XX Weesp

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.290
+2,1%
[ € 349.615 – € 444.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.678[ € 354.994 – € 392.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.394[ € 399.723 – € 441.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2k in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.290 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.17412 maanden +2,1%
€ -6.90112 mnd vs. NL -1,8%
Julianastraat 2k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.290 voor Julianastraat 2k in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2k in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.394. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.290.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2k
€ 422.394[ € 399.723 – € 441.800 ]
Verkoper houdt over€ 416.498−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.992+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2k in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2k
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 373.678[ € 354.994 – € 392.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2k adviseren wij in een bod van € 422.394, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.678 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.290+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.394+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.514+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2k zal in bij een vraagprijs van € 373.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2k in Weesp bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 397.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2k

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.290
Verwachte verkoopprijs€ 422.394
Verwachte vraagprijs€ 373.678
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 568.948
Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 501.025
Straatbeeld van J.A.Fijnvandraatlaan 89, 1381EV Weesp
J.A.Fijnvandraatlaan 89
1973 · 133 m²
€ 824.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.290 is Julianastraat 2k een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2k in Weesp.

Wat is Julianastraat 2k in Weesp waard?
Julianastraat 2k in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.290 (bandbreedte € 349.615 – € 444.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2k in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2k in Weesp is in oktober 2026 € 373.678 (bandbreedte € 354.994 – € 392.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2k in Weesp?
Voor Julianastraat 2k adviseren wij een bod van € 422.394 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2k in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2k in Weesp bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2k in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2k in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2k ligt rond € 397.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2k?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).