Huiswaardemeter

Woningwaarde Wout van Vliethof 3

1384AD Weesp

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.249
+2,1%
[ € 760.539 – € 967.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.866[ € 779.823 – € 861.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.925[ € 862.484 – € 953.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Wout van Vliethof 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.249 (€ 6.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,2%
+€ 17.78112 maanden +2,1%
€ -15.01212 mnd vs. NL -1,8%
Wout van Vliethof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.249 voor Wout van Vliethof 3 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wout van Vliethof 3 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.925. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 864.249.

Verwachte verkoopprijs Wout van Vliethof 3
€ 909.925[ € 862.484 – € 953.271 ]
Verkoper houdt over€ 898.666−€ 11.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.274+€ 20.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wout van Vliethof 3 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.126 per m².

Verwachte vraagprijs Wout van Vliethof 3
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 820.866[ € 779.823 – € 861.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.126[ € 5.820 – € 6.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wout van Vliethof 3 adviseren wij in een bod van € 909.925, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 820.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.249+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.925+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.421+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wout van Vliethof 3 zal in bij een vraagprijs van € 820.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wout van Vliethof 3 in Weesp bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 864.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wout van Vliethof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.249
Verwachte verkoopprijs€ 909.925
Verwachte vraagprijs€ 820.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakop Slegthof 7, 1384AC Weesp
Jakop Slegthof 7
2015 · 137 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 15, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 15
1997 · 137 m²
€ 768.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.249 zit Wout van Vliethof 3 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wout van Vliethof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wout van Vliethof 3 in Weesp.

Wat is Wout van Vliethof 3 in Weesp waard?
Wout van Vliethof 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.249 (bandbreedte € 760.539 – € 967.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wout van Vliethof 3 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Wout van Vliethof 3 in Weesp is in oktober 2026 € 820.866 (bandbreedte € 779.823 – € 861.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Wout van Vliethof 3 in Weesp?
Voor Wout van Vliethof 3 adviseren wij een bod van € 909.925 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wout van Vliethof 3 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Wout van Vliethof 3 in Weesp bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wout van Vliethof 3 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wout van Vliethof 3 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wout van Vliethof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Wout van Vliethof 3 ligt rond € 864.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wout van Vliethof 3?
Huishoudens in de buurt van Wout van Vliethof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).