Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Abcoudestraat 31

1384AJ Weesp

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.046
+2,1%
[ € 917.880 – € 1.168.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.597[ € 940.117 – € 1.039.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.545[ € 1.039.769 – € 1.149.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Abcoudestraat 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.046 (€ 7.048 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,2%
+€ 21.45912 maanden +2,1%
€ -18.11912 mnd vs. NL -1,8%
Fort Abcoudestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.046 voor Fort Abcoudestraat 31 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Abcoudestraat 31 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.545. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.046.

Verwachte verkoopprijs Fort Abcoudestraat 31
€ 1.095.545[ € 1.039.769 – € 1.149.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.244−€ 13.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.606+€ 24.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Abcoudestraat 31 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Abcoudestraat 31
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 989.597[ € 940.117 – € 1.039.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Abcoudestraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.095.545, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 989.597 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.046+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.545+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.322+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Abcoudestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 989.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Abcoudestraat 31 in Weesp bedragen € 5.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.101
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Abcoudestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.545
Verwachte vraagprijs€ 989.597
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abcoudepad 8, 1384AL Weesp
Abcoudepad 8
2019 · 145 m²
€ 847.301
Straatbeeld van Hinderdampad 1, 1384AN Weesp
Hinderdampad 1
2020 · 152 m²
€ 1.110.294
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.043.046 ligt Fort Abcoudestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Abcoudestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp.

Wat is Fort Abcoudestraat 31 in Weesp waard?
Fort Abcoudestraat 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.046 (bandbreedte € 917.880 – € 1.168.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp is in oktober 2026 € 989.597 (bandbreedte € 940.117 – € 1.039.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Abcoudestraat 31 in Weesp?
Voor Fort Abcoudestraat 31 adviseren wij een bod van € 1.095.545 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.101 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Abcoudestraat 31 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Abcoudestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Abcoudestraat 31 ligt rond € 1.043.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Abcoudestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Fort Abcoudestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).