Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Veldhuissingel 26

1384AP Weesp

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.421
+2,1%
[ € 877.730 – € 1.117.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.870[ € 899.527 – € 994.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.671[ € 995.776 – € 1.100.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Veldhuissingel 26 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.421 (€ 6.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,2%
+€ 20.52012 maanden +2,1%
€ -17.32612 mnd vs. NL -1,8%
Fort Veldhuissingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.421 voor Fort Veldhuissingel 26 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Veldhuissingel 26 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.671. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 997.421.

Verwachte verkoopprijs Fort Veldhuissingel 26
€ 1.050.671[ € 995.776 – € 1.100.595 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.864−€ 12.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.834+€ 23.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Veldhuissingel 26 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Veldhuissingel 26
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 946.870[ € 899.527 – € 994.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Veldhuissingel 26 adviseren wij in een bod van € 1.050.671, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 946.870 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.421+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.671+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.205+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Veldhuissingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 946.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Veldhuissingel 26 in Weesp bedragen € 5.013 per maand bij een woningwaarde van € 997.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Veldhuissingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.421
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.671
Verwachte vraagprijs€ 946.870
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinderdampad 1, 1384AN Weesp
Hinderdampad 1
2020 · 152 m²
€ 1.110.294
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 997.421 zit Fort Veldhuissingel 26 in het middensegment van Lanenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Veldhuissingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp.

Wat is Fort Veldhuissingel 26 in Weesp waard?
Fort Veldhuissingel 26 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.421 (bandbreedte € 877.730 – € 1.117.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp is in oktober 2026 € 946.870 (bandbreedte € 899.527 – € 994.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Veldhuissingel 26 in Weesp?
Voor Fort Veldhuissingel 26 adviseren wij een bod van € 1.050.671 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp bedragen € 5.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Veldhuissingel 26 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Veldhuissingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Veldhuissingel 26 ligt rond € 997.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Veldhuissingel 26?
Huishoudens in de buurt van Fort Veldhuissingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).