Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 3a, 1384AW Weesp

Woningwaarde Fort Heemstedestraat 3a

1384AW Weesp

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.142
+1,4%
[ € 475.325 – € 604.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.974[ € 483.525 – € 534.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.219[ € 542.515 – € 599.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Heemstedestraat 3a in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.142 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds juli +0,2%
+€ 7.64612 maanden +1,4%
€ -11.16212 mnd vs. NL -2,1%
Fort Heemstedestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.142 voor Fort Heemstedestraat 3a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Heemstedestraat 3a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.219. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.142.

Verwachte verkoopprijs Fort Heemstedestraat 3a
€ 573.219[ € 542.515 – € 599.623 ]
Verkoper houdt over€ 565.664−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.833+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Heemstedestraat 3a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Heemstedestraat 3a
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 508.974[ € 483.525 – € 534.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 694.667[ € 379.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Heemstedestraat 3a adviseren wij in een bod van € 573.219, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 508.974 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.142+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.219+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.880+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Heemstedestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 508.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Heemstedestraat 3a in Weesp bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 540.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Heemstedestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.142
Verwachte verkoopprijs€ 573.219
Verwachte vraagprijs€ 508.974
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.142 is Fort Heemstedestraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Heemstedestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp.

Wat is Fort Heemstedestraat 3a in Weesp waard?
Fort Heemstedestraat 3a in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.142 (bandbreedte € 475.325 – € 604.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp is in augustus 2026 € 508.974 (bandbreedte € 483.525 – € 534.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Heemstedestraat 3a in Weesp?
Voor Fort Heemstedestraat 3a adviseren wij een bod van € 573.219 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Heemstedestraat 3a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Heemstedestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Heemstedestraat 3a ligt rond € 540.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Heemstedestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Fort Heemstedestraat 3a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).