Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 7b, 1384AW Weesp

Woningwaarde Fort Heemstedestraat 7b

1384AW Weesp

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.327
+2,1%
[ € 361.088 – € 459.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.463[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Heemstedestraat 7b in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.327 (€ 7.891 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.44212 maanden +2,1%
€ -7.12812 mnd vs. NL -1,8%
Fort Heemstedestraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.327 voor Fort Heemstedestraat 7b in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Heemstedestraat 7b in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.463. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.327.

Verwachte verkoopprijs Fort Heemstedestraat 7b
€ 434.463[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 428.434−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.302+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Heemstedestraat 7b in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.404 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Heemstedestraat 7b
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.404[ € 7.034 – € 7.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Heemstedestraat 7b adviseren wij in een bod van € 434.463, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.327+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.463+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.186+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Heemstedestraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Heemstedestraat 7b in Weesp bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 410.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Heemstedestraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.327
Verwachte verkoopprijs€ 434.463
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 113, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 113
2021 · 51 m²
€ 403.829
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 169, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 169
2021 · 51 m²
€ 416.676
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 3a, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 3a
2021 · 89 m²
€ 540.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.327 is Fort Heemstedestraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Heemstedestraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp.

Wat is Fort Heemstedestraat 7b in Weesp waard?
Fort Heemstedestraat 7b in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.327 (bandbreedte € 361.088 – € 459.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Heemstedestraat 7b in Weesp?
Voor Fort Heemstedestraat 7b adviseren wij een bod van € 434.463 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Heemstedestraat 7b in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Heemstedestraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Heemstedestraat 7b ligt rond € 410.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Heemstedestraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Fort Heemstedestraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).