Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Heemstedestraat 97

1384AW Weesp

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.209
+1,2%
[ € 360.984 – € 459.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.702[ € 410.371 – € 453.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Heemstedestraat 97 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.209 (€ 8.043 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds mei +0,2%
+€ 4.87912 maanden +1,2%
€ -12.31012 mnd vs. NL -3,0%
Fort Heemstedestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.209 voor Fort Heemstedestraat 97 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Heemstedestraat 97 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.702. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.209.

Verwachte verkoopprijs Fort Heemstedestraat 97
€ 434.702[ € 410.371 – € 453.568 ]
Verkoper houdt over€ 428.670−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.546+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.670

Wat is de vraagprijs?

Fort Heemstedestraat 97 in Weesp staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.549 per m².

Vraagprijs Fort Heemstedestraat 97
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.549[ € 7.172 – € 7.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 517.800[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Heemstedestraat 97 adviseren wij in een bod van € 434.702, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.209+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.702+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.437+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Heemstedestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Heemstedestraat 97 in Weesp bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 410.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Heemstedestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.209
Verwachte verkoopprijs€ 434.702
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 3a, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 3a
2021 · 89 m²
€ 537.714
Straatbeeld van Fort Diemerdamplein 99, 1384MC Weesp
Fort Diemerdamplein 99
2025 · 72 m²
€ 499.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.209 is Fort Heemstedestraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Heemstedestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Heemstedestraat 97 in Weesp.

Wat is Fort Heemstedestraat 97 in Weesp waard?
Fort Heemstedestraat 97 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.209 (bandbreedte € 360.984 – € 459.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de vraagprijs van Fort Heemstedestraat 97 in Weesp?
Fort Heemstedestraat 97 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Heemstedestraat 97 in Weesp?
Voor Fort Heemstedestraat 97 adviseren wij een bod van € 434.702 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Heemstedestraat 97 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Heemstedestraat 97 in Weesp bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Heemstedestraat 97 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Heemstedestraat 97 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Heemstedestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Heemstedestraat 97 ligt rond € 410.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Heemstedestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Fort Heemstedestraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).