Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp

Woningwaarde Fort Vreeswijklaan 37

1384BB Weesp

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.486
+1,2%
[ € 817.948 – € 1.041.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.891[ € 838.746 – € 927.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.540[ € 927.653 – € 1.025.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.486 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,2%
+€ 11.05412 maanden +1,2%
€ -27.89312 mnd vs. NL -3,0%
Fort Vreeswijklaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.486 voor Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.540. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 929.486.

Verwachte verkoopprijs Fort Vreeswijklaan 37
€ 978.540[ € 927.653 – € 1.025.302 ]
Verkoper houdt over€ 966.526−€ 12.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.261+€ 21.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.791 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Vreeswijklaan 37
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 882.891[ € 838.746 – € 927.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.791[ € 6.452 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 517.800[ € 385.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Vreeswijklaan 37 adviseren wij in een bod van € 978.540, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.891 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.486+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.540+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.467+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Vreeswijklaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 882.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 929.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Vreeswijklaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.486
Verwachte verkoopprijs€ 978.540
Verwachte vraagprijs€ 882.891
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 962.675
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.090.693
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 3a, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 3a
2021 · 89 m²
€ 537.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.486 zit Fort Vreeswijklaan 37 in het middensegment van Lanenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Vreeswijklaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp.

Wat is Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp waard?
Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.486 (bandbreedte € 817.948 – € 1.041.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp is in juni 2026 € 882.891 (bandbreedte € 838.746 – € 927.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp?
Voor Fort Vreeswijklaan 37 adviseren wij een bod van € 978.540 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp bedragen € 4.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Vreeswijklaan 37 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Vreeswijklaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Vreeswijklaan 37 ligt rond € 929.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Vreeswijklaan 37?
Huishoudens in de buurt van Fort Vreeswijklaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).