Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp

Woningwaarde Fort Rhijnauwenhof 3

1384BN Weesp

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.022
+1,4%
[ € 850.979 – € 1.083.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.655[ € 872.722 – € 964.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.936[ € 964.358 – € 1.065.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 967.022 (€ 7.217 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds juli +0,2%
+€ 13.68912 maanden +1,4%
€ -19.98312 mnd vs. NL -2,1%
Fort Rhijnauwenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.022 voor Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.936. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 967.022.

Verwachte verkoopprijs Fort Rhijnauwenhof 3
€ 1.017.936[ € 964.358 – € 1.065.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.489−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.445+€ 22.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.856 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Rhijnauwenhof 3
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 918.655[ € 872.722 – € 964.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.856[ € 6.513 – € 7.198 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 694.667[ € 379.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Rhijnauwenhof 3 adviseren wij in een bod van € 1.017.936, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.655 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.022+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.936+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.833+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Rhijnauwenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 918.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp bedragen € 4.858 per maand bij een woningwaarde van € 967.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Rhijnauwenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.022
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.936
Verwachte vraagprijs€ 918.655
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 3a, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 3a
2021 · 89 m²
€ 540.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 967.022 zit Fort Rhijnauwenhof 3 in het middensegment van Lanenrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Rhijnauwenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp.

Wat is Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp waard?
Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.022 (bandbreedte € 850.979 – € 1.083.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp is in augustus 2026 € 918.655 (bandbreedte € 872.722 – € 964.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp?
Voor Fort Rhijnauwenhof 3 adviseren wij een bod van € 1.017.936 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp bedragen € 4.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Rhijnauwenhof 3 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Rhijnauwenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Rhijnauwenhof 3 ligt rond € 967.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Rhijnauwenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Fort Rhijnauwenhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).