Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Blauwkapelstraat 74

1384BK Weesp

153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.919
+2,1%
[ € 916.009 – € 1.165.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.128[ € 938.722 – € 1.037.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.530[ € 1.039.165 – € 1.148.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.919 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,2%
+€ 21.41512 maanden +2,1%
€ -18.08212 mnd vs. NL -1,8%
Fort Blauwkapelstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.919 voor Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.530. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.919.

Verwachte verkoopprijs Fort Blauwkapelstraat 74
€ 1.096.530[ € 1.039.165 – € 1.148.550 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.218−€ 13.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.611+€ 24.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.458 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Blauwkapelstraat 74
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 988.128[ € 938.722 – € 1.037.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.458[ € 6.135 – € 6.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Blauwkapelstraat 74 adviseren wij in een bod van € 1.096.530, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 988.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.919+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.530+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.357+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Blauwkapelstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 988.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp bedragen € 5.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.090
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Blauwkapelstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.530
Verwachte vraagprijs€ 988.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinderdampad 1, 1384AN Weesp
Hinderdampad 1
2020 · 152 m²
€ 1.110.294
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.040.919 ligt Fort Blauwkapelstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fort Blauwkapelstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp.

Wat is Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp waard?
Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.919 (bandbreedte € 916.009 – € 1.165.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp is in oktober 2026 € 988.128 (bandbreedte € 938.722 – € 1.037.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp?
Voor Fort Blauwkapelstraat 74 adviseren wij een bod van € 1.096.530 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp bedragen € 5.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.090 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Blauwkapelstraat 74 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Blauwkapelstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Blauwkapelstraat 74 ligt rond € 1.040.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Blauwkapelstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Fort Blauwkapelstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).