Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuishof Noord 9

1384BS Weesp

151 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.948
+2,1%
[ € 1.058.594 – € 1.347.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.691[ € 1.080.806 – € 1.194.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.496[ € 1.195.371 – € 1.321.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuishof Noord 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.948 (€ 7.967 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,2%
+€ 24.74912 maanden +2,1%
€ -20.89612 mnd vs. NL -1,8%
Veldhuishof Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.948 voor Veldhuishof Noord 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuishof Noord 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.496. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.948.

Verwachte verkoopprijs Veldhuishof Noord 9
€ 1.263.496[ € 1.195.371 – € 1.321.201 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.348−€ 15.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.916+€ 27.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuishof Noord 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.534 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuishof Noord 9
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 1.137.691[ € 1.080.806 – € 1.194.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.534[ € 7.158 – € 7.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuishof Noord 9 adviseren wij in een bod van € 1.263.496, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.691 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.948+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.496+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.671+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuishof Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.137.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuishof Noord 9 in Weesp bedragen € 6.027 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.883
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuishof Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.948
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.496
Verwachte vraagprijs€ 1.137.691
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinderdampad 1, 1384AN Weesp
Hinderdampad 1
2020 · 152 m²
€ 1.110.294
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Bloemendalerpoldersingel 84, 1384AA Weesp
Bloemendalerpoldersingel 84
2022 · 145 m²
€ 974.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuishof Noord 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.948 duidelijk in het hogere segment van Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldhuishof Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuishof Noord 9 in Weesp.

Wat is Veldhuishof Noord 9 in Weesp waard?
Veldhuishof Noord 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.948 (bandbreedte € 1.058.594 – € 1.347.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuishof Noord 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Veldhuishof Noord 9 in Weesp is in oktober 2026 € 1.137.691 (bandbreedte € 1.080.806 – € 1.194.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuishof Noord 9 in Weesp?
Voor Veldhuishof Noord 9 adviseren wij een bod van € 1.263.496 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuishof Noord 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuishof Noord 9 in Weesp bedragen € 6.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.883 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuishof Noord 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuishof Noord 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuishof Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuishof Noord 9 ligt rond € 1.202.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuishof Noord 9?
Huishoudens in de buurt van Veldhuishof Noord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).