Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwersluishof 15

1384BV Weesp

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.179
+2,1%
[ € 272.078 – € 346.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.992[ € 276.442 – € 305.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.503[ € 310.997 – € 343.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwersluishof 15 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.179 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,2%
+€ 6.36112 maanden +2,1%
€ -5.37112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwersluishof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.179 voor Nieuwersluishof 15 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwersluishof 15 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.503. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.179.

Verwachte verkoopprijs Nieuwersluishof 15
€ 328.503[ € 310.997 – € 343.735 ]
Verkoper houdt over€ 323.639−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.223+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwersluishof 15 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwersluishof 15
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 290.992[ € 276.442 – € 305.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwersluishof 15 adviseren wij in een bod van € 328.503, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.992 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.179+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.503+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.928+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwersluishof 15 zal in bij een vraagprijs van € 290.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwersluishof 15 in Weesp bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwersluishof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.179
Verwachte verkoopprijs€ 328.503
Verwachte vraagprijs€ 290.992
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hinderdampad 1, 1384AN Weesp
Hinderdampad 1
2020 · 152 m²
€ 1.110.294
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.179 is Nieuwersluishof 15 een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwersluishof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwersluishof 15 in Weesp.

Wat is Nieuwersluishof 15 in Weesp waard?
Nieuwersluishof 15 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.179 (bandbreedte € 272.078 – € 346.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwersluishof 15 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwersluishof 15 in Weesp is in oktober 2026 € 290.992 (bandbreedte € 276.442 – € 305.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwersluishof 15 in Weesp?
Voor Nieuwersluishof 15 adviseren wij een bod van € 328.503 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwersluishof 15 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwersluishof 15 in Weesp bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwersluishof 15 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwersluishof 15 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwersluishof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwersluishof 15 ligt rond € 309.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwersluishof 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwersluishof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).