Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Nieuwersluislaan 140

1384BX Weesp

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.617
+2,1%
[ € 539.103 – € 686.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.103[ € 551.098 – € 609.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.955[ € 612.821 – € 677.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.617 (€ 9.572 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.60412 maanden +2,1%
€ -10.64112 mnd vs. NL -1,8%
Fort Nieuwersluislaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.617 voor Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.955. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.617.

Verwachte verkoopprijs Fort Nieuwersluislaan 140
€ 646.955[ € 612.821 – € 677.328 ]
Verkoper houdt over€ 638.588−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.044+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.064 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Nieuwersluislaan 140
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 580.103[ € 551.098 – € 609.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.064[ € 8.611 – € 9.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Nieuwersluislaan 140 adviseren wij in een bod van € 646.955, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.103 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.617+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.955+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.303+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Nieuwersluislaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 580.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 612.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Nieuwersluislaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.617
Verwachte verkoopprijs€ 646.955
Verwachte vraagprijs€ 580.103
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 7b, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 7b
2021 · 52 m²
€ 410.327
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 113, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 113
2021 · 51 m²
€ 403.829
Straatbeeld van Fort Heemstedestraat 169, 1384AW Weesp
Fort Heemstedestraat 169
2021 · 51 m²
€ 416.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.617 is Fort Nieuwersluislaan 140 een van de meer betaalbare woningen in Lanenrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Nieuwersluislaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp.

Wat is Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp waard?
Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.617 (bandbreedte € 539.103 – € 686.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp is in oktober 2026 € 580.103 (bandbreedte € 551.098 – € 609.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp?
Voor Fort Nieuwersluislaan 140 adviseren wij een bod van € 646.955 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Nieuwersluislaan 140 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Nieuwersluislaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Nieuwersluislaan 140 ligt rond € 612.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Nieuwersluislaan 140?
Huishoudens in de buurt van Fort Nieuwersluislaan 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).