Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhorststraat 12

1384CG Weesp

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 12.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.044.156
+2,1%
[ € 1.798.857 – € 2.289.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.941.545[ € 1.844.468 – € 2.038.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.152.190[ € 2.039.982 – € 2.254.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhorststraat 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.044.156 (€ 12.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,2%
+€ 42.05512 maanden +2,1%
€ -35.50912 mnd vs. NL -1,8%
Nederhorststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.044.156 voor Nederhorststraat 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhorststraat 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.152.190. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.044.156.

Verwachte verkoopprijs Nederhorststraat 12
€ 2.152.190[ € 2.039.982 – € 2.254.716 ]
Verkoper houdt over€ 2.127.266−€ 24.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.197.384+€ 45.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.152.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.127.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhorststraat 12 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.941.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.557 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhorststraat 12
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.941.545[ € 1.844.468 – € 2.038.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.557[ € 10.979 – € 12.135 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhorststraat 12 adviseren wij in een bod van € 2.152.190, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.941.545 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.044.156+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.152.190+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.259.800+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhorststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.941.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhorststraat 12 in Weesp bedragen € 10.181 per maand bij een woningwaarde van € 2.044.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.996
OZB€ 90
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.598.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhorststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.044.156
Verwachte verkoopprijs€ 2.152.190
Verwachte vraagprijs€ 1.941.545
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhorststraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.044.156 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederhorststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhorststraat 12 in Weesp.

Wat is Nederhorststraat 12 in Weesp waard?
Nederhorststraat 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.044.156 (bandbreedte € 1.798.857 – € 2.289.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhorststraat 12 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nederhorststraat 12 in Weesp is in oktober 2026 € 1.941.545 (bandbreedte € 1.844.468 – € 2.038.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhorststraat 12 in Weesp?
Voor Nederhorststraat 12 adviseren wij een bod van € 2.152.190 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhorststraat 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhorststraat 12 in Weesp bedragen € 10.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.044.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.996 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhorststraat 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhorststraat 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhorststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Nederhorststraat 12 ligt rond € 2.044.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhorststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nederhorststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).