Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhorststraat 19

1384CG Weesp

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 12.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.042.213
+2,1%
[ € 1.797.147 – € 2.287.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.939.976[ € 1.842.977 – € 2.036.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.149.838[ € 2.036.490 – € 2.250.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhorststraat 19 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.042.213 (€ 12.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,2%
+€ 42.01512 maanden +2,1%
€ -35.47512 mnd vs. NL -1,8%
Nederhorststraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.042.213 voor Nederhorststraat 19 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhorststraat 19 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.149.838. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.042.213.

Verwachte verkoopprijs Nederhorststraat 19
€ 2.149.838[ € 2.036.490 – € 2.250.857 ]
Verkoper houdt over€ 2.124.940−€ 24.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.194.985+€ 45.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.149.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.124.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhorststraat 19 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.939.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.479 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhorststraat 19
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.939.976[ € 1.842.977 – € 2.036.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.479[ € 10.905 – € 12.053 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhorststraat 19 adviseren wij in een bod van € 2.149.838, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.939.976 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.042.213+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.149.838+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.257.330+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhorststraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.939.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhorststraat 19 in Weesp bedragen € 10.172 per maand bij een woningwaarde van € 2.042.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.987
OZB€ 90
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.595.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhorststraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.042.213
Verwachte verkoopprijs€ 2.149.838
Verwachte vraagprijs€ 1.939.976
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhorststraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.042.213 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nederhorststraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhorststraat 19 in Weesp.

Wat is Nederhorststraat 19 in Weesp waard?
Nederhorststraat 19 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.042.213 (bandbreedte € 1.797.147 – € 2.287.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhorststraat 19 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nederhorststraat 19 in Weesp is in oktober 2026 € 1.939.976 (bandbreedte € 1.842.977 – € 2.036.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhorststraat 19 in Weesp?
Voor Nederhorststraat 19 adviseren wij een bod van € 2.149.838 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhorststraat 19 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhorststraat 19 in Weesp bedragen € 10.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.042.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.987 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhorststraat 19 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhorststraat 19 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 42.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhorststraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Nederhorststraat 19 ligt rond € 2.042.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhorststraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nederhorststraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).