Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstroomlaan 121

1384GG Weesp

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.547.311
+1,2%
[ € 1.361.634 – € 1.732.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.468.525[ € 1.395.099 – € 1.541.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.636.271[ € 1.544.375 – € 1.706.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstroomlaan 121 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.547.311 (€ 8.596 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds mei +0,2%
+€ 18.40212 maanden +1,2%
€ -46.43312 mnd vs. NL -3,0%
Vechtstroomlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.547.311 voor Vechtstroomlaan 121 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstroomlaan 121 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.636.271. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.547.311.

Verwachte verkoopprijs Vechtstroomlaan 121
€ 1.636.271[ € 1.544.375 – € 1.706.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.617.022−€ 19.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.671.146+€ 34.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.636.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.617.022

Wat is de vraagprijs?

Vechtstroomlaan 121 in Weesp staat in te koop voor € 1.468.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.158 per m².

Vraagprijs Vechtstroomlaan 121
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.468.525[ € 1.395.099 – € 1.541.951 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.158[ € 7.751 – € 8.566 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 786.182[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstroomlaan 121 adviseren wij in een bod van € 1.636.271, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 1.468.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.547.311+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.636.271+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.718.085+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstroomlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 1.468.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstroomlaan 121 in Weesp bedragen € 7.655 per maand bij een woningwaarde van € 1.547.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 774.000€ 2.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.567
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.724.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstroomlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.547.311
Verwachte verkoopprijs€ 1.636.271
Vraagprijs€ 1.468.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.090.693
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 962.675
Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 929.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstroomlaan 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.547.311 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vechtstroomlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstroomlaan 121 in Weesp.

Wat is Vechtstroomlaan 121 in Weesp waard?
Vechtstroomlaan 121 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.547.311 (bandbreedte € 1.361.634 – € 1.732.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Vechtstroomlaan 121 in Weesp?
Vechtstroomlaan 121 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 1.468.525. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstroomlaan 121 in Weesp?
Voor Vechtstroomlaan 121 adviseren wij een bod van € 1.636.271 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstroomlaan 121 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstroomlaan 121 in Weesp bedragen € 8.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.547.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 356 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstroomlaan 121 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstroomlaan 121 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstroomlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstroomlaan 121 ligt rond € 1.547.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstroomlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Vechtstroomlaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).