Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolensteinpad 6

1384GM Weesp

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.236
+2,1%
[ € 1.165.328 – € 1.483.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.257.838[ € 1.194.946 – € 1.320.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.139[ € 1.321.610 – € 1.460.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolensteinpad 6 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.236 (€ 7.524 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,2%
+€ 27.24412 maanden +2,1%
€ -23.00312 mnd vs. NL -1,8%
Bolensteinpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.236 voor Bolensteinpad 6 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolensteinpad 6 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.139. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.236.

Verwachte verkoopprijs Bolensteinpad 6
€ 1.394.139[ € 1.321.610 – € 1.460.727 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.553−€ 16.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.172+€ 30.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolensteinpad 6 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.257.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.147 per m².

Verwachte vraagprijs Bolensteinpad 6
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.257.838[ € 1.194.946 – € 1.320.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.147[ € 6.789 – € 7.504 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolensteinpad 6 adviseren wij in een bod van € 1.394.139, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.257.838 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.236+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.139+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.846+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolensteinpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.257.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolensteinpad 6 in Weesp bedragen € 6.631 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.476
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolensteinpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.139
Verwachte vraagprijs€ 1.257.838
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.324.236 ligt Bolensteinpad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolensteinpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolensteinpad 6 in Weesp.

Wat is Bolensteinpad 6 in Weesp waard?
Bolensteinpad 6 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.236 (bandbreedte € 1.165.328 – € 1.483.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolensteinpad 6 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Bolensteinpad 6 in Weesp is in oktober 2026 € 1.257.838 (bandbreedte € 1.194.946 – € 1.320.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolensteinpad 6 in Weesp?
Voor Bolensteinpad 6 adviseren wij een bod van € 1.394.139 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolensteinpad 6 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Bolensteinpad 6 in Weesp bedragen € 6.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.476 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolensteinpad 6 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolensteinpad 6 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolensteinpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Bolensteinpad 6 ligt rond € 1.324.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolensteinpad 6?
Huishoudens in de buurt van Bolensteinpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).