Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaenenvechtstraat 24

1384GT Weesp

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.531.216
+2,1%
[ € 1.347.470 – € 1.714.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.454.319[ € 1.381.603 – € 1.527.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.612.179[ € 1.528.053 – € 1.688.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaenenvechtstraat 24 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.216 (€ 8.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,2%
+€ 31.50212 maanden +2,1%
€ -26.59912 mnd vs. NL -1,8%
Swaenenvechtstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.216 voor Swaenenvechtstraat 24 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaenenvechtstraat 24 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.612.179. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.216.

Verwachte verkoopprijs Swaenenvechtstraat 24
€ 1.612.179[ € 1.528.053 – € 1.688.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.593.195−€ 18.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.646.573+€ 34.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.612.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.593.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaenenvechtstraat 24 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.454.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.035 per m².

Verwachte vraagprijs Swaenenvechtstraat 24
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.454.319[ € 1.381.603 – € 1.527.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.035[ € 7.633 – € 8.437 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaenenvechtstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.612.179, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.454.319 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.216+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.612.179+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.692.788+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaenenvechtstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.454.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaenenvechtstraat 24 in Weesp bedragen € 7.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.488
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.695.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaenenvechtstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.216
Verwachte verkoopprijs€ 1.612.179
Verwachte vraagprijs€ 1.454.319
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaenenvechtstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.216 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swaenenvechtstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp.

Wat is Swaenenvechtstraat 24 in Weesp waard?
Swaenenvechtstraat 24 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.216 (bandbreedte € 1.347.470 – € 1.714.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp is in oktober 2026 € 1.454.319 (bandbreedte € 1.381.603 – € 1.527.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaenenvechtstraat 24 in Weesp?
Voor Swaenenvechtstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.612.179 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp bedragen € 7.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.488 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaenenvechtstraat 24 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaenenvechtstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Swaenenvechtstraat 24 ligt rond € 1.531.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaenenvechtstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Swaenenvechtstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).