Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaenenvechthof 4

1384GV Weesp

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.403.052
+2,1%
[ € 1.234.686 – € 1.571.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.332.212[ € 1.265.601 – € 1.398.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.477.659[ € 1.399.755 – € 1.547.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaenenvechthof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.403.052 (€ 7.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,2%
+€ 28.86612 maanden +2,1%
€ -24.37212 mnd vs. NL -1,8%
Swaenenvechthof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.403.052 voor Swaenenvechthof 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaenenvechthof 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.477.659. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.403.052.

Verwachte verkoopprijs Swaenenvechthof 4
€ 1.477.659[ € 1.399.755 – € 1.547.098 ]
Verkoper houdt over€ 1.460.155−€ 17.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.509.362+€ 31.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.477.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.460.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaenenvechthof 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.332.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.401 per m².

Verwachte vraagprijs Swaenenvechthof 4
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.332.212[ € 1.265.601 – € 1.398.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.401[ € 7.031 – € 7.771 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaenenvechthof 4 adviseren wij in een bod van € 1.477.659, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.332.212 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.403.052+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.477.659+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.551.542+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaenenvechthof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.332.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaenenvechthof 4 in Weesp bedragen € 7.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.403.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.861
OZB€ 62
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.469.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaenenvechthof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.403.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.477.659
Verwachte vraagprijs€ 1.332.212
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Vurenstraat 1, 1384BD Weesp
Fort Vurenstraat 1
2022 · 160 m²
€ 1.430.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.403.052 ligt Swaenenvechthof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swaenenvechthof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaenenvechthof 4 in Weesp.

Wat is Swaenenvechthof 4 in Weesp waard?
Swaenenvechthof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.403.052 (bandbreedte € 1.234.686 – € 1.571.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaenenvechthof 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Swaenenvechthof 4 in Weesp is in oktober 2026 € 1.332.212 (bandbreedte € 1.265.601 – € 1.398.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaenenvechthof 4 in Weesp?
Voor Swaenenvechthof 4 adviseren wij een bod van € 1.477.659 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaenenvechthof 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Swaenenvechthof 4 in Weesp bedragen € 7.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.403.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.861 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaenenvechthof 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaenenvechthof 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaenenvechthof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Swaenenvechthof 4 ligt rond € 1.403.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaenenvechthof 4?
Huishoudens in de buurt van Swaenenvechthof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).