Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenevechtkade 12

1384JD Weesp

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.771
+2,1%
[ € 1.112.118 – € 1.415.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.327.380[ € 1.255.587 – € 1.387.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevechtkade 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.771 (€ 7.390 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,2%
+€ 26.00012 maanden +2,1%
€ -21.95312 mnd vs. NL -1,8%
Groenevechtkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.771 voor Groenevechtkade 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevechtkade 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.327.380. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.771.

Verwachte verkoopprijs Groenevechtkade 12
€ 1.327.380[ € 1.255.587 – € 1.387.754 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.529−€ 15.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.356.078+€ 28.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.327.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.529

Wat is de vraagprijs?

Groenevechtkade 12 in Weesp staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.988 per m².

Vraagprijs Groenevechtkade 12
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.988[ € 6.639 – € 7.338 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.029.167[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevechtkade 12 adviseren wij in een bod van € 1.327.380, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.771+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.327.380+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.749+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevechtkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevechtkade 12 in Weesp bedragen € 6.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.180
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevechtkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.771
Verwachte verkoopprijs€ 1.327.380
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.263.771 zit Groenevechtkade 12 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenevechtkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevechtkade 12 in Weesp.

Wat is Groenevechtkade 12 in Weesp waard?
Groenevechtkade 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.771 (bandbreedte € 1.112.118 – € 1.415.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de vraagprijs van Groenevechtkade 12 in Weesp?
Groenevechtkade 12 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenevechtkade 12 in Weesp?
Voor Groenevechtkade 12 adviseren wij een bod van € 1.327.380 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenevechtkade 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Groenevechtkade 12 in Weesp bedragen € 6.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.180 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenevechtkade 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenevechtkade 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevechtkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Groenevechtkade 12 ligt rond € 1.263.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenevechtkade 12?
Huishoudens in de buurt van Groenevechtkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).