Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenevechtkade 22

1384JD Weesp

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.760
+2,1%
[ € 1.024.989 – € 1.304.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.910[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenevechtkade 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.760 (€ 6.811 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,2%
+€ 23.96312 maanden +2,1%
€ -20.23312 mnd vs. NL -1,8%
Groenevechtkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.760 voor Groenevechtkade 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenevechtkade 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.910. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.760.

Verwachte verkoopprijs Groenevechtkade 22
€ 1.223.910[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.209.197−€ 14.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.250.538+€ 26.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.209.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenevechtkade 22 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.433 per m².

Verwachte vraagprijs Groenevechtkade 22
Onder gem. in BloemendalerpolderBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.433[ € 6.111 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendalerpolder
€ 1.012.500[ € 375.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenevechtkade 22 adviseren wij in een bod van € 1.223.910, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.760+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.910+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.285.106+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenevechtkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenevechtkade 22 in Weesp bedragen € 5.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.696
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenevechtkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.760
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.910
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Waterrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

78,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Rhijnauwenstraat 46, 1384BM Weesp
Fort Rhijnauwenstraat 46
2023 · 160 m²
€ 1.212.984
Straatbeeld van Fort Blauwkapelhof 4, 1384BL Weesp
Fort Blauwkapelhof 4
2022 · 156 m²
€ 1.095.617
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.164.760 zit Groenevechtkade 22 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenevechtkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenevechtkade 22 in Weesp.

Wat is Groenevechtkade 22 in Weesp waard?
Groenevechtkade 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.760 (bandbreedte € 1.024.989 – € 1.304.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenevechtkade 22 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Groenevechtkade 22 in Weesp is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenevechtkade 22 in Weesp?
Voor Groenevechtkade 22 adviseren wij een bod van € 1.223.910 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenevechtkade 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Groenevechtkade 22 in Weesp bedragen € 5.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.696 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenevechtkade 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenevechtkade 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenevechtkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 1.161.000. De geschatte marktwaarde van Groenevechtkade 22 ligt rond € 1.164.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenevechtkade 22?
Huishoudens in de buurt van Groenevechtkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).