Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Rijkenspad 19

9964AB Wehe-den Hoorn

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.477
+16,9%
[ € 235.380 – € 299.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.577[ € 249.448 – € 275.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.469[ € 258.678 – € 285.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.477 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +1,3%
+€ 38.57412 maanden +16,9%
+€ 29.70612 mnd vs. NL +13,0%
Meester Rijkenspad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.477 voor Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.469. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.477.

Verwachte verkoopprijs Meester Rijkenspad 19
€ 272.469[ € 258.678 – € 285.907 ]
Verkoper houdt over€ 268.222−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.068+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Rijkenspad 19
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 262.577[ € 249.448 – € 275.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Rijkenspad 19 adviseren wij in een bod van € 272.469, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.577 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.477+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.469+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.092+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Rijkenspad 19 zal in bij een vraagprijs van € 262.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 267.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Rijkenspad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.477
Verwachte verkoopprijs€ 272.469
Verwachte vraagprijs€ 262.577
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Straatbeeld van Viskenij 6, 9964BE Wehe-den Hoorn
Viskenij 6
1989 · 221 m²
€ 441.409
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Rijkenspad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehe - Den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Rijkenspad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn.

Wat is Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn waard?
Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.477 (bandbreedte € 235.380 – € 299.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 262.577 (bandbreedte € 249.448 – € 275.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn?
Voor Meester Rijkenspad 19 adviseren wij een bod van € 272.469 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Rijkenspad 19 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Rijkenspad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Meester Rijkenspad 19 ligt rond € 267.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Rijkenspad 19?
Huishoudens in de buurt van Meester Rijkenspad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.