Huiswaardemeter
Straatbeeld van Viskenij 6, 9964BE Wehe-den Hoorn

Woningwaarde Viskenij 6

9964BE Wehe-den Hoorn

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.409
+16,9%
[ € 388.440 – € 494.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.431[ € 412.709 – € 456.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.499[ € 425.916 – € 470.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.409 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.692Sinds september +1,3%
+€ 63.65712 maanden +16,9%
+€ 49.02212 mnd vs. NL +13,0%
Viskenij 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.409 voor Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.499. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.409.

Verwachte verkoopprijs Viskenij 6
€ 448.499[ € 425.916 – € 470.750 ]
Verkoper houdt over€ 442.316−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.619+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Viskenij 6
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 434.431[ € 412.709 – € 456.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.867 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viskenij 6 adviseren wij in een bod van € 448.499, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.431 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.409+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.499+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.924+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viskenij 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 441.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viskenij 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.409
Verwachte verkoopprijs€ 448.499
Verwachte vraagprijs€ 434.431
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoogje 7, 9964BD Wehe-den Hoorn
't Hoogje 7
2002 · 185 m²
€ 462.166
Straatbeeld van P.A. de Rochefortstraat 14A, 9964AK Wehe-den Hoorn
P.A. de Rochefortstraat 14A
1997 · 117 m²
€ 355.486
Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viskenij 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.409 duidelijk in het hogere segment van Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Viskenij 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn.

Wat is Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn waard?
Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.409 (bandbreedte € 388.440 – € 494.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 434.431 (bandbreedte € 412.709 – € 456.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn?
Voor Viskenij 6 adviseren wij een bod van € 448.499 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viskenij 6 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viskenij 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Viskenij 6 ligt rond € 441.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viskenij 6?
Huishoudens in de buurt van Viskenij 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.