Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

9964AC Wehe-den Hoorn

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.478
+16,9%
[ € 134.181 – € 170.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.413[ € 141.942 – € 156.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.606[ € 147.762 – € 163.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.478 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +1,3%
+€ 21.98912 maanden +16,9%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +13,0%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.478 voor Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.606. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.478.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 155.606[ € 147.762 – € 163.316 ]
Verkoper houdt over€ 152.644−€ 2.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.868+€ 5.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 149.413[ € 141.942 – € 156.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 155.606, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.413 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.478+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.606+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.386+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 149.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn bedragen € 832 per maand bij een woningwaarde van € 152.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 832
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.478
Verwachte verkoopprijs€ 155.606
Verwachte vraagprijs€ 149.413
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.478 is Kerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn.

Wat is Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn waard?
Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.478 (bandbreedte € 134.181 – € 170.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 149.413 (bandbreedte € 141.942 – € 156.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 155.606 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn bedragen € 832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 152.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.