Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Rochefortstraat 27

9964AJ Wehe-den Hoorn

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.649
+16,9%
[ € 202.971 – € 258.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.944[ € 214.647 – € 237.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.452[ € 223.662 – € 247.205 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.649 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +1,3%
+€ 33.26312 maanden +16,9%
+€ 25.61612 mnd vs. NL +13,0%
P.A. de Rochefortstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.649 voor P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.452. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.649.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Rochefortstraat 27
€ 235.452[ € 223.662 – € 247.205 ]
Verkoper houdt over€ 231.612−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.311+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Rochefortstraat 27
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 225.944[ € 214.647 – € 237.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Rochefortstraat 27 adviseren wij in een bod van € 235.452, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.944 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.452+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.225+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Rochefortstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 225.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 230.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Rochefortstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.649
Verwachte verkoopprijs€ 235.452
Verwachte vraagprijs€ 225.944
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoogje 7, 9964BD Wehe-den Hoorn
't Hoogje 7
2002 · 185 m²
€ 462.166
Straatbeeld van Westerlaagte 29, 9965SJ Leens
Westerlaagte 29
2025 · 149 m²
€ 423.091
Straatbeeld van Lemkesland 53, 9965TV Leens
Lemkesland 53
1998 · 128 m²
€ 434.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.649 is P.A. de Rochefortstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.A. de Rochefortstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn.

Wat is P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn waard?
P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.649 (bandbreedte € 202.971 – € 258.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 225.944 (bandbreedte € 214.647 – € 237.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn?
Voor P.A. de Rochefortstraat 27 adviseren wij een bod van € 235.452 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Rochefortstraat 27 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Rochefortstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Rochefortstraat 27 ligt rond € 230.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Rochefortstraat 27?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Rochefortstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.