Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Rochefortstraat 39

9964AJ Wehe-den Hoorn

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.032
+16,9%
[ € 181.308 – € 230.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.920[ € 191.824 – € 212.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.227[ € 199.689 – € 220.709 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.032 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +1,3%
+€ 29.71312 maanden +16,9%
+€ 22.88212 mnd vs. NL +13,0%
P.A. de Rochefortstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.032 voor P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.227. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.032.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Rochefortstraat 39
€ 210.227[ € 199.689 – € 220.709 ]
Verkoper houdt over€ 206.665−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.582+€ 6.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Rochefortstraat 39
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 201.920[ € 191.824 – € 212.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Rochefortstraat 39 adviseren wij in een bod van € 210.227, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.920 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.032+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.227+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.738+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Rochefortstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 201.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Rochefortstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.032
Verwachte verkoopprijs€ 210.227
Verwachte vraagprijs€ 201.920
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Straatbeeld van Tammenssingel 11, 9965RW Leens
Tammenssingel 11
1976 · 128 m²
€ 262.647
Straatbeeld van Hoofdweg 57, 9966VB Zuurdijk
Hoofdweg 57
1957 · 152 m²
€ 216.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.032 is P.A. de Rochefortstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over P.A. de Rochefortstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn.

Wat is P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn waard?
P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.032 (bandbreedte € 181.308 – € 230.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 201.920 (bandbreedte € 191.824 – € 212.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn?
Voor P.A. de Rochefortstraat 39 adviseren wij een bod van € 210.227 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Rochefortstraat 39 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Rochefortstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Rochefortstraat 39 ligt rond € 206.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Rochefortstraat 39?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Rochefortstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.