Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor J. Martensstraat 5

9964AW Wehe-den Hoorn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.728
+16,9%
[ € 159.041 – € 202.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.113[ € 168.257 – € 185.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.417[ € 175.156 – € 193.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.728 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +1,3%
+€ 26.06312 maanden +16,9%
+€ 20.07112 mnd vs. NL +13,0%
Pastoor J. Martensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.728 voor Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.417. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.728.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J. Martensstraat 5
€ 184.417[ € 175.156 – € 193.594 ]
Verkoper houdt over€ 181.138−€ 3.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.255+€ 5.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J. Martensstraat 5
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 177.113[ € 168.257 – € 185.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J. Martensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 184.417, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.113 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.417+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.638+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J. Martensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 177.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 180.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J. Martensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.728
Verwachte verkoopprijs€ 184.417
Verwachte vraagprijs€ 177.113
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Straatbeeld van G. Redekerstraat 12, 9964AA Wehe-den Hoorn
G. Redekerstraat 12
1922 · 197 m²
€ 254.383
Straatbeeld van Mernaweg 81, 9964AR Wehe-den Hoorn
Mernaweg 81
1900 · 175 m²
€ 346.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.728 is Pastoor J. Martensstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor J. Martensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn.

Wat is Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn waard?
Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.728 (bandbreedte € 159.041 – € 202.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 177.113 (bandbreedte € 168.257 – € 185.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn?
Voor Pastoor J. Martensstraat 5 adviseren wij een bod van € 184.417 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J. Martensstraat 5 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 26.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J. Martensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J. Martensstraat 5 ligt rond € 180.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J. Martensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J. Martensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.