Huiswaardemeter

Woningwaarde Warfhuisterweg 10

9964AX Wehe-den Hoorn

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.267
+16,9%
[ € 353.115 – € 449.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.191[ € 375.431 – € 414.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.436[ € 387.069 – € 427.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.267 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +1,3%
+€ 57.86812 maanden +16,9%
+€ 44.56412 mnd vs. NL +13,0%
Warfhuisterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.267 voor Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.436. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.267.

Verwachte verkoopprijs Warfhuisterweg 10
€ 407.436[ € 387.069 – € 427.814 ]
Verkoper houdt over€ 401.704−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.735+€ 10.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Warfhuisterweg 10
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 395.191[ € 375.431 – € 414.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warfhuisterweg 10 adviseren wij in een bod van € 407.436, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.191 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.267+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.436+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.808+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warfhuisterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 401.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warfhuisterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.267
Verwachte verkoopprijs€ 407.436
Verwachte vraagprijs€ 395.191
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Rochefortstraat 14A, 9964AK Wehe-den Hoorn
P.A. de Rochefortstraat 14A
1997 · 117 m²
€ 355.486
Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Straatbeeld van 't Hoogje 7, 9964BD Wehe-den Hoorn
't Hoogje 7
2002 · 185 m²
€ 462.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warfhuisterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.267 duidelijk in het hogere segment van Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warfhuisterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn.

Wat is Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn waard?
Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.267 (bandbreedte € 353.115 – € 449.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 395.191 (bandbreedte € 375.431 – € 414.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn?
Voor Warfhuisterweg 10 adviseren wij een bod van € 407.436 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warfhuisterweg 10 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 57.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warfhuisterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Warfhuisterweg 10 ligt rond € 401.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warfhuisterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Warfhuisterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.