Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. Timersmastraat 20

9964AZ Wehe-den Hoorn

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.094
+16,9%
[ € 382.883 – € 487.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.537[ € 407.110 – € 449.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.751[ € 419.730 – € 463.913 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.094 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,3%
+€ 62.74712 maanden +16,9%
+€ 48.32212 mnd vs. NL +13,0%
W.H. Timersmastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.094 voor W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.751. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.094.

Verwachte verkoopprijs W.H. Timersmastraat 20
€ 441.751[ € 419.730 – € 463.913 ]
Verkoper houdt over€ 435.642−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.736+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.132 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. Timersmastraat 20
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 428.537[ € 407.110 – € 449.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.132[ € 2.025 – € 2.239 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. Timersmastraat 20 adviseren wij in een bod van € 441.751, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.537 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.094+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.751+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.839+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. Timersmastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 435.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. Timersmastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.094
Verwachte verkoopprijs€ 441.751
Verwachte vraagprijs€ 428.537
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Redekerstraat 12, 9964AA Wehe-den Hoorn
G. Redekerstraat 12
1922 · 197 m²
€ 254.383
Straatbeeld van Zijlvestweg 6, 9962TB Schouwerzijl
Zijlvestweg 6
1935 · 173 m²
€ 406.180
Straatbeeld van Zijlvestweg 15, 9962TA Schouwerzijl
Zijlvestweg 15
1925 · 282 m²
€ 407.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.H. Timersmastraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.094 duidelijk in het hogere segment van Wehe - Den Hoorn. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over W.H. Timersmastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn.

Wat is W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn waard?
W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.094 (bandbreedte € 382.883 – € 487.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 428.537 (bandbreedte € 407.110 – € 449.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn?
Voor W.H. Timersmastraat 20 adviseren wij een bod van € 441.751 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. Timersmastraat 20 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. Timersmastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van W.H. Timersmastraat 20 ligt rond € 435.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. Timersmastraat 20?
Huishoudens in de buurt van W.H. Timersmastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.