Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Cleveringastraat 49

9964BA Wehe-den Hoorn

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.707
+16,9%
[ € 225.022 – € 286.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.844[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.707 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +1,3%
+€ 36.87612 maanden +16,9%
+€ 28.39812 mnd vs. NL +13,0%
F. Cleveringastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.707 voor F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 255.707.

Verwachte verkoopprijs F. Cleveringastraat 49
€ 260.844[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 256.725−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.211+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.097 per m².

Verwachte vraagprijs F. Cleveringastraat 49
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.097[ € 1.992 – € 2.201 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Cleveringastraat 49 adviseren wij in een bod van € 260.844, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.844+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Cleveringastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 255.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Cleveringastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.707
Verwachte verkoopprijs€ 260.844
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWehe - Den Hoorn→
PlaatsWehe-den Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehe - Den Hoorn besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (33%)
D (10%)
E (13%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Wehe - Den Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehe - Den Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Straatbeeld van P.A. de Rochefortstraat 14A, 9964AK Wehe-den Hoorn
P.A. de Rochefortstraat 14A
1997 · 117 m²
€ 355.486
Straatbeeld van Viskenij 6, 9964BE Wehe-den Hoorn
Viskenij 6
1989 · 221 m²
€ 441.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F. Cleveringastraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehe - Den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over F. Cleveringastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn.

Wat is F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn waard?
F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.707 (bandbreedte € 225.022 – € 286.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehe - Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn?
Voor F. Cleveringastraat 49 adviseren wij een bod van € 260.844 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Cleveringastraat 49 in Wehe-den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Cleveringastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehe - Den Hoorn is € 241.000. De geschatte marktwaarde van F. Cleveringastraat 49 ligt rond € 255.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Cleveringastraat 49?
Huishoudens in de buurt van F. Cleveringastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehe - Den Hoorn heeft 3% van de woningen zonnepanelen.