Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordseweg 41

7765AA Weiteveen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.566
+12,2%
[ € 270.658 – € 344.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.540[ € 287.413 – € 317.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.675[ € 296.898 – € 328.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordseweg 41 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.566 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +1,0%
+€ 33.48212 maanden +12,2%
+€ 22.86412 mnd vs. NL +8,3%
Dordseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.566 voor Dordseweg 41 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordseweg 41 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.675. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.566.

Verwachte verkoopprijs Dordseweg 41
€ 312.675[ € 296.898 – € 328.150 ]
Verkoper houdt over€ 307.986−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.079+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordseweg 41 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Dordseweg 41
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 302.540[ € 287.413 – € 317.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordseweg 41 adviseren wij in een bod van € 312.675, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.540 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.566+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.675+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.309+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 302.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordseweg 41 in Weiteveen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.566
Verwachte verkoopprijs€ 312.675
Verwachte vraagprijs€ 302.540
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Straatbeeld van Kerkenweg 46, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 46
1950 · 201 m²
€ 602.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordseweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dordseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordseweg 41 in Weiteveen.

Wat is Dordseweg 41 in Weiteveen waard?
Dordseweg 41 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.566 (bandbreedte € 270.658 – € 344.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordseweg 41 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Dordseweg 41 in Weiteveen is in oktober 2026 € 302.540 (bandbreedte € 287.413 – € 317.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordseweg 41 in Weiteveen?
Voor Dordseweg 41 adviseren wij een bod van € 312.675 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordseweg 41 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dordseweg 41 in Weiteveen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordseweg 41 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordseweg 41 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dordseweg 41 ligt rond € 307.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Dordseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.