Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersloot 102A

7765AL Weiteveen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.673
+12,2%
[ € 349.072 – € 444.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.975[ € 370.476 – € 409.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.486[ € 383.072 – € 423.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersloot 102A in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.673 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +1,0%
+€ 43.18212 maanden +12,2%
+€ 29.48712 mnd vs. NL +8,3%
Zuidersloot 102A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.673 voor Zuidersloot 102A in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersloot 102A in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.486. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.673.

Verwachte verkoopprijs Zuidersloot 102A
€ 403.486[ € 383.072 – € 423.396 ]
Verkoper houdt over€ 397.798−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.706+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersloot 102A in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersloot 102A
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 389.975[ € 370.476 – € 409.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersloot 102A adviseren wij in een bod van € 403.486, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.975 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.673+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.486+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.660+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersloot 102A zal in bij een vraagprijs van € 389.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersloot 102A in Weiteveen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 396.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersloot 102A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.673
Verwachte verkoopprijs€ 403.486
Verwachte vraagprijs€ 389.975
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.673 ligt Zuidersloot 102A een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidersloot 102A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersloot 102A in Weiteveen.

Wat is Zuidersloot 102A in Weiteveen waard?
Zuidersloot 102A in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.673 (bandbreedte € 349.072 – € 444.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersloot 102A in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidersloot 102A in Weiteveen is in oktober 2026 € 389.975 (bandbreedte € 370.476 – € 409.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersloot 102A in Weiteveen?
Voor Zuidersloot 102A adviseren wij een bod van € 403.486 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersloot 102A in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersloot 102A in Weiteveen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersloot 102A in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersloot 102A in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersloot 102A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersloot 102A ligt rond € 396.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersloot 102A?
Huishoudens in de buurt van Zuidersloot 102A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.