Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 8

7765BT Weiteveen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.800
+12,2%
[ € 277.024 – € 352.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.625[ € 294.144 – € 325.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.061[ € 303.851 – € 335.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 8 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.800 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +1,0%
+€ 34.26912 maanden +12,2%
+€ 23.40112 mnd vs. NL +8,3%
Wollegras 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.800 voor Wollegras 8 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 8 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.800.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 8
€ 320.061[ € 303.851 – € 335.834 ]
Verkoper houdt over€ 315.290−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.612+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 8 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 8
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 309.625[ € 294.144 – € 325.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 8 adviseren wij in een bod van € 320.061, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.625 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.061+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.064+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 8 in Weiteveen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 314.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.800
Verwachte verkoopprijs€ 320.061
Verwachte vraagprijs€ 309.625
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 8 in Weiteveen.

Wat is Wollegras 8 in Weiteveen waard?
Wollegras 8 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.800 (bandbreedte € 277.024 – € 352.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 8 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 8 in Weiteveen is in oktober 2026 € 309.625 (bandbreedte € 294.144 – € 325.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 8 in Weiteveen?
Voor Wollegras 8 adviseren wij een bod van € 320.061 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 8 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 8 in Weiteveen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 8 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 8 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 8 ligt rond € 314.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 8?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.