Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. G.H. Scherpenlaan 13

7765CB Weiteveen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.884
+12,2%
[ € 313.178 – € 398.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.948[ € 332.451 – € 367.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.921[ € 343.754 – € 379.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.884 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +1,0%
+€ 38.74212 maanden +12,2%
+€ 26.45612 mnd vs. NL +8,3%
Weth. G.H. Scherpenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.884 voor Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.921. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.884.

Verwachte verkoopprijs Weth. G.H. Scherpenlaan 13
€ 361.921[ € 343.754 – € 379.938 ]
Verkoper houdt over€ 356.690−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.309+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. G.H. Scherpenlaan 13
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 349.948[ € 332.451 – € 367.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. G.H. Scherpenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 361.921, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.948 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.884+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.921+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.017+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. G.H. Scherpenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 355.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. G.H. Scherpenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.884
Verwachte verkoopprijs€ 361.921
Verwachte vraagprijs€ 349.948
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 464.026
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. G.H. Scherpenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiteveen willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weth. G.H. Scherpenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen.

Wat is Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen waard?
Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.884 (bandbreedte € 313.178 – € 398.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen is in oktober 2026 € 349.948 (bandbreedte € 332.451 – € 367.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen?
Voor Weth. G.H. Scherpenlaan 13 adviseren wij een bod van € 361.921 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. G.H. Scherpenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 ligt rond € 355.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. G.H. Scherpenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Weth. G.H. Scherpenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.