Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. G.H. Scherpenlaan 45

7765CB Weiteveen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.334
+12,2%
[ € 459.654 – € 585.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.167[ € 489.409 – € 540.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.601[ € 503.112 – € 556.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.334 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +1,0%
+€ 56.86212 maanden +12,2%
+€ 38.82912 mnd vs. NL +8,3%
Weth. G.H. Scherpenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.334 voor Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.601. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.334.

Verwachte verkoopprijs Weth. G.H. Scherpenlaan 45
€ 529.601[ € 503.112 – € 556.071 ]
Verkoper houdt over€ 522.525−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.343+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. G.H. Scherpenlaan 45
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 515.167[ € 489.409 – € 540.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. G.H. Scherpenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 529.601, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.167 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.334+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.601+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.081+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. G.H. Scherpenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 515.167 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 522.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. G.H. Scherpenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.334
Verwachte verkoopprijs€ 529.601
Verwachte vraagprijs€ 515.167
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Zuidersloot 196, 7765AN Weiteveen
Zuidersloot 196
2002 · 110 m²
€ 299.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth. G.H. Scherpenlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.334 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weth. G.H. Scherpenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen.

Wat is Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen waard?
Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.334 (bandbreedte € 459.654 – € 585.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen is in oktober 2026 € 515.167 (bandbreedte € 489.409 – € 540.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen?
Voor Weth. G.H. Scherpenlaan 45 adviseren wij een bod van € 529.601 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. G.H. Scherpenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 ligt rond € 522.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. G.H. Scherpenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Weth. G.H. Scherpenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.