Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 3

7765CC Weiteveen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.242
+12,2%
[ € 416.453 – € 530.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.490[ € 443.166 – € 489.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.092[ € 456.018 – € 504.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 3 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.242 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds september +1,0%
+€ 51.51812 maanden +12,2%
+€ 35.18012 mnd vs. NL +8,3%
Waterlelie 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.242 voor Waterlelie 3 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 3 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.092. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.242.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 3
€ 480.092[ € 456.018 – € 504.020 ]
Verkoper houdt over€ 473.561−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.844+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 3 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 3
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 466.490[ € 443.166 – € 489.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 3 adviseren wij in een bod van € 480.092, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.490 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.242+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.092+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.097+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 3 in Weiteveen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 473.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.242
Verwachte verkoopprijs€ 480.092
Verwachte vraagprijs€ 466.490
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.318
Straatbeeld van Zuidersloot 196, 7765AN Weiteveen
Zuidersloot 196
2002 · 110 m²
€ 299.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.242 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 3 in Weiteveen.

Wat is Waterlelie 3 in Weiteveen waard?
Waterlelie 3 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.242 (bandbreedte € 416.453 – € 530.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 3 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 3 in Weiteveen is in oktober 2026 € 466.490 (bandbreedte € 443.166 – € 489.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 3 in Weiteveen?
Voor Waterlelie 3 adviseren wij een bod van € 480.092 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 3 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 3 in Weiteveen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 3 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 3 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 51.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 3 ligt rond € 473.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 3?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.